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綠化服務工作規范(全文精排)

發布時間:2018-12-17 09:04
作者:格瑞戴西

XX物業服務有限公司·作業文件
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WI-HJ-01-02
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A
綠化服務工作規范
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1. 目的

為規范綠化養護操作管理,確保綠化養護效果,為業戶(住戶)提供一個風景優雅的居住環境。

2. 范圍

適用于物業公司所管轄各物業項目(管理處)的綠化養護管理。

3. 職責

3.1 環境衛生部經理負責綠化養護的檢查、考核;

3.2 綠化主管負責綠化養護的組織實施,日常綠化管理計劃的制訂及各崗位的考核;

3.3 綠化員負責本崗位范圍內的綠化養護及本規范的實施。

4. 工作內容

4.1 喬灌木

4.1.1 種植

4.1.1.1 根據各類苗木土球和樹穴直徑的大小,并在此基礎上,加填土20-30cm來確定種植的高度;

4.1.1.2 新種的樹木,由于回填的種植土疏松,容易歪斜、倒伏,因此行道樹必須設立護樹樁保護,護樹樁一般以露出地面1.5-1.7m為宜,護樹板一般靠非機動道方向綁扎。其他護樹支架有竹子、木樁等,一般采用三角支撐方法;

4.1.1.3 喬灌木種植完畢后,均需在樹苗周圍淺挖一圓形保水圈,以直徑60-80cm為宜,灌木保水圈大小以40-60cm為宜,深度均以3-5cm為宜。

4.1.2 澆水

4.1.2.1 喬灌木栽植后應即刻淋水,第一次灌澆應確保水能滲透根部;對片植花木灑水時,出水口應向上,角度保持60度半霧化噴灑,防止水的沖擊力使新栽苗木傾斜倒伏;

4.1.2.2 對新種的植物,應每天淋透一次,直至植物成活;

4.1.2.3 淋定根水須淋夠、淋透。

4.1.3 施肥

4.1.3.1 喬木應每年施肥一次,采用穴施或環施法,有機肥或復合肥均可;

4.1.3.2 觀賞用的小灌木每年冬季應施一次有機肥,每年5—6月應追施一次復合肥,入冬前應施一次鉀肥;

4.1.3.3 小區內喬灌木不應施用尿素等高氮肥速效肥。

4.1.4 病蟲害防治


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4.1.4.1 小區內喬灌木每月應噴一次廣譜性殺蟲劑和殺菌劑;應交替使用幾種藥物噴殺,避免重復用同一種藥導致病蟲產生抗藥性;

4.1.4.3 對突發性病蟲應及時有針對性地噴殺農藥;

4.1.4.4 噴藥時應注意噴植物的葉背面及根莖部位;

4.1.4.5 小區內禁用國家禁止使用和刺激性特別強烈的農藥。

4.1.5 修剪與整形

4.1.5.1 喬木修剪與整形

棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達2/3時即應剪除,其葉殼在底部開裂達1/3以上時應剝除,修剪時應嚴格保護主干頂芽不受損傷;

對由于受意外傷害折斷而枯黃的枝葉應及時修剪;

每年12月至次年2月應對喬木修剪,剪除徒長枝、萌蘗枝、重生枝、下垂枝,病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭枝等,并對樹冠適當整形保持形狀,對造型樹木應每兩個月修剪一次外形,以保持形狀;

修剪整形應達到均衡、完整樹冠和促進生長的要求;

剪下的枝葉應及時清除,集中運走。

4.1.5.2灌木修剪與整形

所有灌木應在冬季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝的清剪及株型修剪工作;非觀賞的造型灌木生長季應每25天進行一次修剪,以保持樹冠豐滿、  樹型美觀;

每天巡查中應及時修剪枯黃的枝葉;

觀花灌木應在花期過后進行重剪,避免在開花前重剪。

4.2 時花

4.2.1 種植

4.2.1.1當播種幼苗長出4-5片真葉或扦插苗穩定生根后,應及時起苗上盆;

4.2.1.2起苗時應用食指或小鐵鏟將幼苗輕輕挖起,應特別防止將幼苗折斷或損傷根系;

4.2.1.3在已裝有培養土的花盆上,用食指或木棍挖穴,穴的大小要比栽種的幼苗根系稍大;

4.2.1.4先將幼苗植入穴中,再把周圍的土移回穴中,土堆比周圍稍高為宜;

4.2.1.5將上盆的幼苗移于蔭棚或大樹下,保養數日后再移于半蔭陽光下加強保養;

4.2.1.6有些品種時花生長期間要移植2-3次,應依上述方法操作。4.2.2 澆水

4.2.2.1  根據不同品種對水分的要求,進行適時適量淋水;



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4.2.2.2  注意水質,不允許使用污水;

4.2.2.3  根據天氣溫度變化及季節變化,選擇合適的淋水次數和淋水量;

4.2.2.4  干透澆透。時花盆土發白時應澆水,澆到盆底滲出水為止,切忌攔腰水;

4.2.2.5 淋水時要嚴防泥漿濺污葉片或澆濕花蕾,以免引起脫葉或花朵腐爛早凋。

4.2.3施肥

4.2.3.1時花上盆前,配置的營養土中要施入一定的基肥;

4.2.3.2時花上盆后,追施液體肥料或粉末狀、塊狀肥料;

4.2.3.3根外追肥,如噴施一定濃度的磷酸二氫鉀或硫酸亞鐵。

4.2.4殺蟲

4.2.4.1時花的病蟲害防治應堅持預防為主,綜合防治的原則; 

4.2.4.2一旦發現病蟲害,應及時加以治療,以防蔓延。

4.2.5修剪及整形

4.2.5.1 時花生長過程中,根據需要可選擇以下修剪措施:

剪梢。以控制時花株高而修整株形;

摘芯。將單桿頂心摘除,促進腋芽長出,形成多分枝的豐滿植株;

除芽。將腋芽摘除,節省養分,促進花大色艷;

除蕾。將時花下部花蕾摘除,保證頂花形大色艷;

疏果。摘除一定數量果形不正和過小的果子,確保保留部分形大美觀;

剪根。在時花換盆過程中,進行適當疏根促其萌發須根,促進生長。

4.2.5.2 時花生長可根據需要選擇作彎、支架、誘引及化學整形等整形方法。

4.3水生植物

4.3.1種植

4.3.1.1 睡蓮及荷花的種植,結合公司實際情況,睡蓮及荷花的種植應在每年清明節前后采用分株法繁殖;

挑選生長健壯的根莖,每隔約10cm(荷花2—3節)切成一段做種莖,每段應帶頂芽和保留尾節;

底入塘泥至缸深2/3處;

將根莖沿缸內周邊栽入,使首尾相連,貫芽略向缸中央;

灌水深至5cm,放于陽光充足處,待泥土曬至開裂,再加水曬;

當種莖新葉長高達25cm高以后,將荷花連盆移入水池指定位置

4.3.1.2 鳳眼蓮的種植。春天將母株叢分離或將母株腋生小芽帶根切下,投入水中即可;





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4.3.1.3 金魚藻的種植。將金魚藻分成幾叢栽于池底以后即可自播繁殖。

4.3.2  水生植物的日常養護

4.3.2.1 及時清除枯殘枝葉及雜物;

4.3.2.2 對于因病蟲等原因而造成整盆死亡的,應將其空盆撤出;

4.3.2.3 水生植物的施肥應在種植時或移入水池前10天施肥,施肥不應污染水質;

4.3.2.4 養有觀賞魚的水池不允許噴對魚類有害的農藥.這類水池的水生植物有嚴重病蟲害時,應撤出后再噴藥品處理。

4.3.3 水生植物的冬季管理

4.3.3.1 對于因不耐寒而干枯的水生植物,應在其冬季枯黃后將其泥上部分清除;

4.3.3.2 對于多年生耐寒水生植物應在每年2月底新芽長出前前泥上部分剪除;

4.3.3.3 盆栽水生植物可以冬季連盆拿出水面,并在開春前補施一次基肥,待其新葉長出后再移入水中。

4.4 草坪

4.4.1 種植

4.4.1.1 可采用鋪種方法栽植草坪,即把成塊帶土的草皮鋪滿地面;

4.4.1.2 鋪草前,應施放底肥;

4.4.1.3 鋪草時草塊互相緊密相接。鋪草時,發現草塊上帶有少量雜草的,應及時清除,如雜草太多,則應淘汰。

4.4.2澆水

4.4.2.1 特級、一級、二級草坪夏秋生長季每天淋水一次,秋冬季及陰天、雨后晴天視土壤濕度進行淋水;

4.4.2.2 三級草坪視天氣情況淋水,以不出現缺水枯萎為原則;

4.4.3 草坪改良

4.4.3.1 草坪局部更換法:

準備等同面積的同一品種的好草坪塊;將要換地方的草坪草用鏟鏟起;

將鏟去草塊的地方松土,施改土壤改良施肥;

將接緣處的草切割整齊,撬高約1厘米后將新草塊鋪上;

將新、舊草一起拍平使之吻合后鋪上一層約半厘米厚的新沙;

淋水,完成更換過程。

二級以上草坪如出現直徑10cm以上禿斑、枯死或局部惡性雜草占該部分草坪的50%以上且無法用除草劑清除的,應采用局部更換法更換該處草坪草;

二級以上草坪局部出現被踩踏導致生長嚴重不良,應采用局部疏草法改良;





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對于冬季出現枯黃的二級以上觀賞性草坪每年11月中旬開始撒播冬季生長的黑麥草種,播種量標準為60m2/kg。

4.4.4 草坪施肥

4.4.4.1 常用肥料及特點:

復合肥。分為速溶和緩溶兩種,是草坪的主要用肥。速溶復合肥用水溶后噴施,緩溶液復合肥一般直接干撒,但施用緩溶復合肥通常會有局部燒灼現象,因此多用于要求較低的草坪;

尿素。尿素為高效氮肥,常用于草坪追綠。但草坪使用氮肥過多會造成草坪草植株抗病力下降染病,且使用濃度不當易燒傷,因此不提倡多用;

快綠美。整合型液體氮肥,具有肥效長、效果好的特點,且一般不會有燒灼現象,但價格昂貴。

4.4.4.2 肥料選用原則:一級以上草坪選用速溶復合肥、快綠美及長效肥,二、三級草坪采用緩溶復合肥,四級草坪基本不施肥。

4.4.4.3 施肥方法

速溶復合肥采用水溶法按0.5%濃度溶解后,用高壓噴藥機均勻噴灑,施肥量每公斤80m2;

快綠美按說明濃度及用量稀釋后,用高壓噴藥機噴灑;

長效肥按說明用量用手均勻撒施,施肥前后各淋一次水;

緩溶復合肥按20g/m2 使用量均勻撒施;

尿素用水按0.5%的濃度稀釋后用高壓噴霧槍噴施;

所有施肥方法均按點—片—區的步驟進行以保均勻。

4.4.4.4 施肥周期

長效肥施肥周期按肥料使用說明進行;

沒有施用長效肥的特級、一級草坪每月用速溶復合肥一次;

快綠美及尿素只在重大節慶日、檢查時才用于追綠,其他時間嚴格控制使用;

二級、三級草坪每3個月施放一次緩溶復合肥。

4.4.5剪草

4.4.5.1剪草頻度:

特級草春夏生長季每五天修剪一次,秋冬季視生長情況每月1—2次;

一級草生長季半月修剪一次,秋冬季每月剪一次;

二級草生長季月修剪一次,秋季共剪兩次,冬季不剪,開春前重剪一次;

三級草每季剪一次;

四級草每年冬季用割灌機徹底剪一次;





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一般草高達到8-10 cm時必須及時修剪,每次修剪約為草高的1/3。保持草高為5-8 cm。剪后不出現較大白班;

4.4.5.2 機械選用

特級草坪只能用滾筒剪草機剪;

一級、二級草坪用旋刀機剪;

三級草坪用汽墊機或割灌機剪;四級草坪用割灌機剪;

所有草邊均用軟繩型割灌機或手剪。

4.4.5.3 在每次剪草前應先測定草坪的大概高度,并根據所選用的機器調整刀盤高度,一般特級至二級的草要遵循1/3原則(即每次剪草剪去長度不超過草高的1/3);

4.4.5.4 剪草步驟

清除草地上的石塊、枯枝等雜物;

選擇走向,與上一次剪草走向要求有至少30度以上的交叉,避免重復方向修剪引起草坪長勢偏向一側;

啟動發動機,逐漸加大油門,放下刀盤,合上離合開始修剪,速度保持不急不緩,

路線直,每次往返修剪的截割面應保證有10cm左右的重疊;

遇障礙物應繞行,四周不規則草邊應沿曲線剪齊,轉彎時應調節至小

油門;

若草過長應分次剪短,不允許超負荷動作。

4.4.5.5 邊角、路基邊草坪、樹下的草坪用割灌機剪,但花叢、細小灌木周邊修剪不允許用割灌機,以免誤傷花木,這些地方用手剪修剪。

4.4.6 除草

主要靠人工除草為主,用小刀或鐵釬將雜草連根拔出。大面積清除雜草也可用除草劑,二甲四氯、撲草凈、除草醚等。

4.4.7 松土

給草坪松土能改善土壤通氣狀況,促進水分滲透,給草坪生長提供條件。松土宜在春季土壤溫度適宜時進行,方法是草坪上扎孔打洞。采用人工扎孔,用帶釘齒的木板或多齒的鋼叉扎孔。如草坪面積較大,可采用草坪打孔機作業。

4.5花壇(小品)

4.5.1 補植

對于因市政工程、養護不當等造成的死苗要及時補植,一般應補回原來的種,并力求規格與原來相近。





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4.5.2 澆水

補植后一個星期內每天淋水1次,施肥時加強淋水,一般情況下2-3天淋水1次。

4.5.3修剪與整形

一般每年2-3月份重剪一次,保留30-50厘米,以促進側枝發芽,以后每個月根據花壇養護標準進行修剪造型,中間高、兩邊底,中間高度根據品種不同而異,一般50-80厘米高,形成曲面并有較好的園林美化效果。

4.6.4 光照

4.5.4 施肥

2-3月份重剪后以撒施基肥為主,以后根據生長的情況用復合肥進行追肥,結合雨天灑施0.1-0.15 kg/m2,晴天施肥時應保證淋足水,施肥方法與撒施為主。

4.5.5 松土除雜草

對于尚未郁閉的花壇,生長季節每月松土1次,除雜草2次,松土深度3-5厘米,非生長季節每月除雜草1次,為防止雜草長入花壇,影響植物生長,每年4-5月和8-9月在松土同時進行修邊,修邊寬度30厘米,線條流暢。

4.6 花卉

4.6.1 種植

4.6.1.1 播種的時間:一年四季均可播種,但以秋播及春播為好;

4.6.1.2 播種可采用盆播和苗床播:土壤須敲碎、均勻、平整;

4.6.1.3 苗床規格:長×寬×高:10米×1.5米×0.2米排水溝:0.30米寬,0.20米深;

4.6.1.4覆土:用篩子篩出細土撒在種子上;

4.6.1.5適宜溫度:20-30℃,濕度:70%以上。

4.6.2 移植

須帶土移植,如為袋苗須去掉膠袋后移植,覆土時應高于營養土1-2厘米。

4.6.3 澆水

不同花卉種類,不同生長季節,不同營養土而異。須注意澆水次數、澆水的時間及澆水量,要見干見濕,干濕適宜。春季:澆水量逐漸

增加,宜在午前進行;夏季:澆水量應充實,宜在早晨、傍晚進行;秋季:應少澆水,宜在午間前澆水;冬節:應控制澆水,宜在午后一二點鐘進行。

4.6.4.1 陽性花卉:可日光直射,如太陽花、一品紅等;

4.6.4.2 中性花卉:不宜陽光直射,如秋海棠、彩業葉草等。





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4.6.5 松土、除草每半個月一次;

4.6.6 摘心打頂根據不同花卉品種,做好摘心打頂工作,以保證開花數量及開花質量。

4.7 綠籬

4.7.1 補種

因缺株出現綠籬斷層,須及時補種,盡量用盆苗以盡快封行。

4.7.2 澆水

施肥和補種需加強淋水,補植后一星期內每天淋水1次,一般冬季干旱季節安排2-3天淋水一次。

4.7.3  施肥

4.7.3.1 小區內綠籬每年2月底施一次花生麩或其他有機肥,用量平均每棵30克,施完后用土將肥覆蓋;

4.7.3.2 小區內綠籬要求每3個月施一次緩溶肥,施肥時應嚴防肥料粘在枝葉上或撒落路邊,肥料不許成堆貼近植物根部;

4.7.4 病蟲害防治

 4.7.4.1 常見病害及其防治:

白粉病。白粉病發作時用粉銹靈防治等藥品;

黑斑病。黑斑病發作用甲基托布津、代森錳鋅、百菌清防治;煤污病。防治煤污病要清疏植株增強光照,噴殺蚧藥和百菌清的混合液,結合防殺蚧殼蟲同時進行。

4.7.4.2常見蟲害及其防治;

蚜蟲。蚜蟲發作時用氯氰菊酯類、萬能粉防治等;

螨蟲。螨蟲發作時用克螨特、速滿酮、三氯殺螨醇等防治;

蚧殼蟲。蚧殼蟲發作時用速撲殺、樂斯本等防治。  

4.7.4.3小區內綠籬每月噴廣譜性殺蟲藥及殺菌藥品一次;

4.7.4.4綠籬噴藥應用高壓噴霧機進行,噴藥時將噴藥槍伸入綠籬內從葉背面噴。

4.7.5 修剪與整形

4.7.5.1小區內綠籬每年冬季應徹底修剪一次枯枝弱枝,并在開春前將高度壓到定高點重剪一次

4.7.5.2 春夏生長季應定時修剪,平時對徒長枝進行局部修整。

4.7.6 松土除雜草

對未郁閉的綠籬每月松土除草1次,已郁閉的綠籬每月清除寄生藤  2-3次,養護面松土除雜草1次,為防止草坪長入,5-6月各修邊1次,修邊一定要整齊,美觀。





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4.8室內綠化

4.8.1 崗位負責人每日上崗后,首先巡查所有綠化室內布置及設備是否正常,發現問題及時處理;

4.8.2 室內觀葉植物一般隔3天淋一次水,室外花卉每天淋1次;經常巡查,發現花卉有黃葉、枯葉,及時剪除,如有花卉死亡,上報領導及時更換;

4.8.3 定期更換室內植物位置及更換時花;

4.8.4 每天清花盤底碟水一次,每周清花缸底水一次。

4.8.5 注意事項

4.8.5.1 客人多時暫停工作,注意過往客人,不要防礙客人活動,更4.8.5.2 不能把水濺到客人身上;

4.8.5.3 每次淋水后,應隨手用抹布或地拖把地下積水擦干;

4.8.5.4 運送花卉一次量不要太多,嚴防損壞花卉,并且要小心輕放;

4.8.5.5 換花時注意花型低面不要背向客人,化架、套盆要配合得體,注意有殘缺的地方要盡量隱蔽好,花槽換花要注意高底整齊、疏密適宜;

4.8.5.6 換花時要做好盆花的修剪、整形和清除枯葉的工作,確保新換花卉的觀賞效果;

4.8.5.7 換花時要注意盆花邊盆面清潔,并隨時帶抹布,換室內花卉時,應抹凈槽面及工作場地;

4.8.5.8 留意蟲、病斑的活動情況,做好病蟲的預測、預報工作,及時向領導反映匯報,確保病蟲害到最小范圍。

4.9 記錄填寫

4.9.1 綠化主管每25日之前制定出《綠化養護月計劃表》。

4.9.2 每次草坪修剪養護,崗位需填寫《綠化每日工作記錄檢查表》;

4.9.3 每次花卉繁殖,需由崗位填寫《綠化每日工作記錄檢查表》;

4.9.4 病蟲害防治,崗位需填寫《綠化每日工作記錄檢查表》;

4.9.5 綠化施肥,崗位需填寫《綠化每日工作記錄檢查表》。

4.10 檢查

4.9.1 綠化主管每日對綠化養護情況進行巡檢,填寫《綠化每日工作記錄檢查表》;

4.9.2 環衛部經理每月對綠化養護進行檢查,填寫《綠化每月工作檢查記錄表》。

5. 質量驗收標準

5.1  喬灌木類





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5.1.1 枝葉繁茂生長旺盛,沒有枯黃現象;

5.1.2 棕櫚科植物全綠葉片每樹葉子不少于3—5片,無干葉尖;

5.1.3 樹冠結構合理、自然、美觀沒有枯枝、死節和徒長枝(樹木更新復壯除外),保持成型;

5.1.4 樹干、樹頭整潔,自然、美觀,樹兜周邊的草高不高于周圍草高的1/3。

5.2  地被類

5.2.1 生長正常、均勻,葉色鮮艷;

5.2.2無枯株、缺株,覆蓋率100%;

5.2.3 修剪適當,符合各個品種的特性;外觀整齊、自然、美觀;

5.2.4 邊線明顯自然、流暢;

5.3 開花類

5.3.1 生長旺盛、均勻;

5.3.2 株行距適當;

5.3.3 不同品種修剪合理。開花期花能常開,外觀美麗;

5.3.4 無枯枝、病蟲枝葉,整體覆蓋率達到90%--95%;

5.3.5 無露土、無雜草。

5.4  成型類

5.4.1 生長正常、枝葉茂密。沒有枯枝、枯葉;

5.4.2 不同品種修剪合理,成型美觀;

5.4.3 綠籬要有棱有角,線條流暢平直;

5.4.4 樹頭整齊,保持成型效果好,每次剪去的約為新生層厚度的2/3—1/4,不露老底;

5.5  草坪類

5.5.1 全年保綠期不少于350天,不出現明顯的色斑和枯草斑;

5.5.2 調節好淋水和施肥,保持色調基本一致;

5.5.3 能及時修剪,每次修剪約為草高的1/3。剪后不出現較大白班;剪草間隔時間視草種、草類和季節定,符合剪草要求;

5.5.4 草剪后要及時施肥、噴藥,無病蟲害。

5.5.5 無明顯雜草。

6. 相關文件





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7. 記錄表格

7.1《服務質量考評記錄》                        (QR-HJ-01-10)

7.2《綠化每日工作記錄、檢查表》                (QR-HJ-01-11)

7.3《綠化每月工作記錄、檢查表》                (QR-HJ-01-12)

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